"서울 집값 또 오른다고?" 강남은 신고가, 외곽은 하락세!

"송도 아파트 한 달 새 5천만 원 하락… 지금이 기회인가?"

📢 1. 서울 집값, 진짜 반등 시작됐나?

📌 강남3구·마용성 집값 다시 상승!

📌 반포 래미안퍼스티지 55억 최고가 경신

📌 마포 신공덕래미안1차 16.25억 신고가 기록

💡 "똘똘한 한 채 선호 심화 → 강남·마용성 강세!"

 

📉 2. 그런데 수도권·서울 외곽은 하락세?

📌 서울 강북·노원구, 경기·인천 지역 집값 계속 하락!

📌 송도 e편한세상 84㎡, 한 달 새 5000만 원 하락 (7.2억 → 6.87억)

📌 인천 연수·남동구, 수도권 하락폭 가장 커!

💬 👉 "강남권 집값은 다시 오르는데, 수도권은 계속 내리고 있다!"

 

📊 3. 실거래가 분석: 강남은 신고가, 수도권은 급매물 증가!

✔ 서울 아파트 매물 증가 (8만 7626건, 작년 8월 대비 8000건 증가)

✔ 서울 아파트 거래량 감소 (2023년 7월 9217건 → 2024년 1월 3000건 예상)

✔ 수도권은 고점 대비 20~30% 하락한 매물 속속 등장

💬 👉 "지금이 실수요자한테는 내 집 마련 기회일 수도 있다!"

 

🔥 4. 지금 집 사야 하나? 전문가 의견은?

✅ "지금이 급매 잡을 기회다!"

✔ 서울은 고점 대비 10~20%, 수도권은 20~30% 저렴한 매물 등장

✔ 2026년 공급 부족 예상 → 장기적으론 집값 상승 가능성

✔ 대출 규제 강화되기 전(스트레스 DSR 3단계 시행 전) 미리 매입 추천

 

❌ "아직 매수 서두를 필요 없다!"

✔ 시장에 긍정적 신호 부족 → 대세 상승 가능성 낮음

✔ 신도시 개발 및 신규 공급이 많은 지역은 추가 하락 가능성

 

💬 👉 "결론: 강남권은 신고가 찍는 단지 늘고 있지만, 수도권은 아직 매수 신중해야 한다!"

 

🚀 결론: 집값, 이제 반등하는 거 맞나?

✅ 강남권·마용성 아파트는 신고가 행진!

✅ 수도권·서울 외곽은 여전히 하락세 지속

✅ 지금이 내 집 마련 적기? 지역별 전략이 다르다!

📌 "강남권은 다시 불장? 수도권은 급매물 잡을 기회?"

📌 "2026년 공급 부족 예상… 지금 사야 하나, 기다려야 하나?"